Как оформить квартиру в собственность в крыму

Содержание статьи:

Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца

Бессрочное право

По просьбе читателей «Крымская газета» напоминает о том, что в соответствии со статьёй 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее, признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется. То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию. Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник (покупатель) уже получит на руки российские.

При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права. Госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем (покупателем или одаряемым). Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом РФ и составляет для граждан 2000 рублей.

Подготовьте все бумаги

Если вы всё же решили перерегистрировать квартиру по российскому законодательству, прежде всего вам нужно подготовить все правоустанавливающие документы на жильё.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определён перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

– государственные акты на право собственности на землю;

– свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них) на недвижимое имущество;

– свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);

– договор аренды (субаренды) земли;

– договор об установлении сервитута;

– договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);

– свидетельство о праве на наследство;

– договоры купли-продажи, мены, дарения;

– решение о приватизации, в том числе жилого помещения;

– решение суда о признании права собственности.

В целом процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает несколько этапов. Первый – это постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В этом году специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК оцифровали многие украинские документы и поставили жилые дома и квартиры на кадастровый учёт, как говорится, по умолчанию. Поэтому стоит проверить свою недвижимость, может, она уже включена в Публичную кадастровую карту РФ (это можно сделать на сайте публичная-кадастровая-карта.рф). Если этого не произошло, то поставить недвижимость на учёт стоит самому.

Занимайте очередь

Подать документы для постановки на кадастровый учёт или просто для перерегистрации документов на российские можно как через многофункциональный центр, так и через Госкомрегистр по месту нахождения объекта. В обоих случаях нужно будет взять талон на время приёма. Единственный нюанс – если вы хотите решить свои вопросы через Госкомрегистр, то талон предстоит брать через Интернет – зарегистрироваться на сайте и открыть «Личный кабинет». Брать талон должен только собственник жилья, иначе вас попросту не примут. Можно, конечно, сделать доверенность на определённое лицо, тогда он сможет, представляя интересы собственника, делать всё за него.

При подаче документов как на переоформление, так и на постановку на кадастровый учёт ничего платить не надо – госпошлина за такие действия не взимается. Другое дело, если у вас, к примеру, в правоустанавливающих документах есть расхождение в жилплощади, например, в бумагах из бюро технической инвентаризации (БТИ) квартира идёт с балконом, а в техпаспорте – без, тогда перед подачей документов надо будет сделать технический план квартиры. Этим занимаются кадастровые инженеры, именно к ним и нужно обращаться.

На какое недвижимое имущество нужно регистрировать права собственности в Крыму

По определению, недвижимым имуществом является то имущество, которое невозможно отсоединить от земли без причинения ему необратимого ущерба.

В этот перечень входят такие объекты, как:

  • участки земельных наделов;
  • дома жилого, либо нежилого назначения;
  • квартиры;
  • дачи;
  • гаражи;
  • объекты незавершённого строительства;
  • недра.

Как стать собственником недвижимого имущества

Регистрация прав собственности на недвижимость (Крым), может осуществляться путём задействования нескольких механизмов. Получение данного вида собственности также осуществляется разнообразными способами:

  • во-первых, недвижимость можно просто купить посредством заключения разного рода сделок;
  • во-вторых, можно построить дом собственными силами, либо вступить в долю на строительство некоего объекта;
  • в-третьих, можно приватизировать государственное жильё;
  • в-четвёртых, можно получить недвижимость в наследство.

Перечень документации

Регистрация прав собственности на недвижимость (Симферополь) больших размеров осуществляется на основе заранее подготовленных и переданных в Федеральную службу госрегистрации, картографии и кадастра документов по месту проживания, либо временного пребывания. А сдать документы можно так:

  • путём обращения в офис Росреестра (лично или через представителя). Причём явиться должны все стороны сделки;
  • путём обращения в МФЦ;
  • можно воспользоваться почтовой службой либо электронной почтой;
  • можно заказать обслуживание на выезде.

Зачем оформлять недвижимость в собственность

Оснований для приобретения и оформления недвижимости в собственность может быть несколько. По этой причине комплектация документов для праворегистрации тоже может отличаться. Тем не менее, в обобщённом варианте этот список выглядит так:

  1. Регистрационное заявление, которое составляется при непосредственной сдаче бумаг.
  2. Документ-основа перехода прав собственности:
    — договор дарения, покупки либо обмена;
    — свидетельство о правах наследия;
    — приватизационный договор;
    — договор долевого участия в строительстве;
    — разрешение на проведение строительных работ;
    — документ о выдаче участка земли в садоводческом товариществе, и прочее.
  3. Документ, подтверждающий наличие прав на землю, в случае, когда регистрируется в собственность здание.
  4. Кадастровый план земли и паспорт на строение.
  5. Документ, подтверждающий личность обратившегося заявителя.
  6. Доверенность, заверенная нотариусом, ели заявителем является доверенная особа.
  7. Добровольное согласие на сделку продажи от лица супруга и брачное свидетельство.
  8. Документ, подтверждающий наличие оплаты госпошлины.

Время истекает. Кому необходимо в этом году переоформить недвижимость

Много месяцев крымчан уговаривали не спешить с регистрацией недвижимости, если не планируются сделки с ней. Но из желающих переоформить своё имущество всё равно образовывались внушительные очереди. Однако теперь кое-кому стоит поторопиться.

Земля и люди

2017 год — последний для того, чтобы успеть закончить приватизацию земельных участков, начавшуюся при Украине. Переходный период в земельной сфере для них продлевать не планируют. Поэтому, если земля — ещё не в собственности, необходимо заняться её оформлением.

Кроме того, сообщил председатель Госкомитета по государственной регистрации и кадастру РК Александр СПИРИДОНОВ, завершается дооформление прав на земельные участки в порядке бесплатной приватизации, которое началось д о вступления Крыма в состав РФ. Завершить все формальности необходимо до 1 января 2017 года. Речь идёт, примерно, о 20 тысячах земельных участков. За прошлый год крымчане успели довести процедуру до конца в отношении 40 тысяч таких наделов.

Чисто крымская особенность из украинского прошлого — акты постоянного землепользования, которые использовались вместо договоров на земельный участок. Эти акты даже по Земельному кодексу Украины подлежали обязательному переоформлению либо в собственность, либо в аренду. Такие условия пользованием землей заканчиваются, теперь появятся платежи за фактическое землепользование.

По словам Александра Спиридонова, ещё одна группа собственников, которой предстоит заняться переоформлением — пайщики. Имеются в виду те из них, кому были выданы не акты на землю, а паи, не выделенные в натуре. Таким собственникам также необходимо дооформить свои права до 1 июля 2017 года.

До недавнего времени в Крыму действовал мораторий на продажу паевых земель. Но с начала 2016 года такие земли активно вовлечены в оборот, могут быть предметом сделок.

Перемены для арендаторов

Но не только владельцам земли следует поторопиться. Стоит задуматься арендаторам: им необходимо внести изменения в договоры аренды земельных участков. Заурядная аренда земли под магазинчик или торговый центр, оказывается, требует переоформления. Одна из сторон заключения договора ведь изменилась, нет, к примеру, больше исполнительного комитета Симферопольского городского совета, теперь это администрация города Симферополя. Изменились и реквизиты для оплаты, поэтому все договоры должны быть перезаключены или переоформлены. Этот процесс в Госкомрегистре в РК посоветовали завершить до 1 января 2017 года.

В конце прошлого года появились нововведения и в регистрации имущества: теперь нотариусы получили гарантированный кусок хлеба. Их участие отныне необходимо при регистрации недвижимости, где из рук в руки передаются доли имущества. Например, если производится продажа части квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему. Или если намечена сделка с долями в земельных участках. «Все это делается для того, чтобы не допустить нарушения прав совладельцев имущества, — подчеркнул Александр Спиридонов.

Кстати, совсем скоро станет намного проще получать сведения из Госреестра по РК, так как почти весь массив архива уже оцифрован. Осталось лишь перевести в электронный вид документы и акты на объекты капитального строительства. Средства в бюджете на оцифровку архивов БТИ заложены, на это уйдут 256 миллионов руб­лей. Сейчас прорабатывается техническое задание, порядка 2,5 миллионов объектов ждут оцифровки. Трудности возникли технические — дело в том, что земельный архив формировался в 90-х годах прошлого века, а архив БТИ — в 50-х годах, иногда бумажные документы — это огромные полотна с чертежами, для сканирования которых нужна специальная техника.

Крым. Юридическое бюро Волгузов

Крым. Оформление любой недвижимости в короткие сроки! +7 (978) 841-90-14

Оформление недвижимости в Крыму!

Переоформление недвижимости в Крыму 2018

Переоформление недвижимости в Крыму в 2017-2018 годах станет проще и будет производиться намного быстрее чем раньше благодаря усовершенствованиям и налаженной работе между связанными с процедурой переоформления недвижимости крымскими ведомствами.

«Сроки оформления недвижимости в Крыму сократятся в связи с тем, что постановка на кадастровый учет и регистрация права станет единой процедурой. Также решен вопрос с освобождением крымчан от уплаты госпошлины при регистрации ранее возникших прав. Это касается как физических так и юридических лиц», – рассказал председатель Госкомрегистра.

Так Госкомрегистр Крыма и Министерство имущественных и земельных отношений РК заключили соглашение о взаимодействии по использованию архивных документов, принадлежавших ранее регистрационным службам территориальных органов юстиции Украины и крымского отделения Государственного агентства земельных ресурсов. Кроме того, комитет будет предоставлять сведения о кадастровом учете, зарегистрированных правах и наличии ограничений, содержащихся в ЕГРН в отношении недвижимого имущества. Соглашение уже вступило в силу и будет действовать до завершения исполнения ФЦП. Напомним, по вопросам реализации Федеральной целевой программы Госкомрегистр активно сотрудничает как с региональными, так и федеральными ведомствами.

В августе 2017 года Госкомрегистр инициировал подписание ещё одного соглашения о взаимодействии между Управлением Федеральной налоговой службы по Республике Крым и Севастополю и Госкомрегистром. В проекте документа прописаны механизмы предоставления сведений о земельных участках для формирования налоговой базы РК и администрирования земельного налога. По словам главы Госкомрегистра, документ направлен на расширение взаимодействия между ведомствами и будет способствовать повышению эффективности информационного обмена.

Создана и утверждена Технологическая схема для упорядочивания внутренней работы Госкомрегистра:

«Документ представляет собой подробный перечень действий работника, необходимых для успешного оформления объектов недвижимости. В нём детально расписаны все рабочие этапы специалиста: начиная от приема документов при личном обращении заявителя до передачи тома реестрового дела в архив. Инструкция позволяет избежать ошибок при работе с гражданами и усовершенствовать качество предоставления государственных услуг. В других крымских органах власти аналогичных действующих схем нет. Документ разработан в целях реализации положений Федерального закона о государственной регистрации », — рассказал глава ведомства.

Крым. Юридическое бюро Волгузов предлагает помощь в оформлении любой недвижимости в Ялте и на ЮБК, список наших услуг можете посмотреть ниже, а лучше звоните и мы все вам расскажем

Перечень услуг нашего бюро:

  • Оформление собственности;
  • Оформление дома;
  • Ввод в эксплуатацию;
  • Согласование перепланировки;
  • Узаконивание перепланировки;
  • Оформление перепланировки;
  • Регистрация прав собственности;
  • Регистрация недвижимости;
  • Ввод дома в эксплуатацию;
  • Оформление права собственности;
  • Приватизация собственности;
  • Определение стоимости БТИ;
  • Разрешение на перепланировку;
  • Услуги БТИ;
  • Переоформление недвижимости;
  • Проектирование и изготовление проектов;
  • Узаконивание дома;
  • Узаконивание пристройку или постройки;
  • Узаконивание самовольной постройки (самостроя);
  • Узаконивание гаража;
  • Узаконивание балкона;
  • Узаконивание строительства;
  • Узаконивание реконструкции;
  • Узаконивание коммерческой недвижимости;
  • Оформление участка;
  • Оформление квартиры для продажи;
  • Оформление строительства коммерческой недвижимости;
  • Принятие в эксплуатацию самовольно построенных объектов коммерческой недвижимости;
  • Оформление РВП;
  • Разработка и оформление договоров на недвижимость;
  • Юридическое сопровождение сделок под ключ;
  • Юридическая экспертиза документов;
  • Признание права собственности через суд;
  • Кадастровые паспорта, постановка на учет;
  • Межевание земель;
  • Легализация самостроев, узаканивание самозахватов;
  • Оформление и регистрация недвижимости;

крым оформить дом, оформить землю крым, оформить участок в крыму, как оформить собственность в крыму, оформить недвижимость в крыму, как оформить земельный участок в крыму, как оформить в собственность участок в крыму, оформить рвп в крыму, крым оформить прописку, как оформить квартиру в крыму, оформить дарственную в крыму, оформить наследство в крыму

Эксперты советуют владельцам недвижимости в оккупированном Крыму привести в порядок документы

Cогласно законодательству РФ граждане Украины не могут быть владельцами земельных участков на полуострове

Крым, являющийся неотъемлемой частью Украины, сейчас оказался отрезан от страны. Но на оккупированном Россией полуострове остались не только наши люди, но и собственность. Десятки тысяч граждан и предприятий из разных регионов Украины владеют недвижимостью в Крыму. Сегодня они в сложной ситуации, так как оккупационные власти готовятся к массовому отъему недвижимости, особенно в прибрежных городах и поселках. Причем продать крымское жилье практически невозможно. Попробуем разобраться, что же сейчас происходит на крымском рынке недвижимости и как людям сберечь свое имущество.

В последнее время из Крыма все чаще приходят тревожные сообщения о том, что у граждан забирают имущество, в частности недвижимость. Причем занимаются этим не только активизировавшиеся бандиты, мошенники, но и представители оккупационной власти. О таких фактах свидетельствуют исследования Информационного центра «Майдан мониторинг», 12 специалистов которого несколько месяцев работали в Крыму, выявляя факты нарушения прав человека и имущественных прав граждан.

— Недавно крымчане, проживающие на ЮБК, сообщили, что, согласно российским законам, 200-метровую прибрежную зону нужно будет освободить, и без всякой компенсации, — заявил эксперт Сергей Данилов. — Там все пойдет под снос. Берег, по имеющейся информации, уже поделен между новыми собственниками. Таким «элегантным» способом претенденты на эти земли решают для себя проблему: очищают площадки для будущего строительства по сочинскому типу. Планируется создание отдельной государственной корпорации, к примеру, под названием «Южный берег Крыма».

Стоит учесть, что собственность в Крыму оформлена в целом гораздо хуже, чем на материковой части Украины. Намного больше зданий остаются без техпаспортов, не введены в эксплуатацию по документам. Есть земли, документов на которые нет, но дома на участках уже стоят.

В последнее время на ЮБК не одиноки случаи обыкновенного захвата имущества. Пока ты не приезжал, сидел в Киеве, твоя собственность фактически перешла в другие руки. Я знаю, что жители Киева, Одессы, других городов объединяются для защиты своей собственности в Крыму. Нанимают вооруженную охрану.

Примеры экспроприации недвижимости привела председатель правления Информационного центра «Майдан мониторинг» Наталья Зубарь:

— Харьковский политехнический институт потерял свою базу отдыха в Крыму. Когда руководство института это поняло, они сразу стали большими украинскими патриотами. Сейчас требуют возврата недвижимости или компенсации ее стоимости. То же самое произошло со всеми харьковскими вузами. Их недвижимость просто-напросто забрали. Никакой компенсации не предусмотрено.

Естественно, что в таких условиях многие украинцы задумались о срочной продаже своих крымских домов и квартир. Но ситуация на рынке недвижимости полуострова сейчас весьма странная.

По данным местных риелторов, цены на крымские объекты стремительно растут. За последний месяц они увеличились на 10—15 процентов. Объясняется это тем, что многие россияне воспринимают жилье в Крыму как объекты для выгодного вложения средств, ожидая, что, купив сейчас «по дешевке» квартиру или дом, смогут продать их через несколько лет с хорошим наваром. Видя такую тенденцию, крымчане существенно повышают цены на жилье.

Как отметил президент Международной федерации недвижимости FIABCI-Украина Александр Бондаренко со ссылкой на крымских риелторов, некоторый спрос на недвижимость в Крыму есть. И главным образом со стороны россиян. Однако их ценовые ожидания не соответствуют реальным ценам на квартиры и дома. Так, за домик стоимостью 40—50 тысяч долларов в десяти километрах от моря россияне предлагают заплатить в 5—10 раз меньше.

— Но именно этот спрос, вызванный эйфорией российских граждан от присоединения Крыма и надеждой на возможность приобретения там дешевой недвижимости, как это ни парадоксально, и спровоцировал рост цен, — считает Александр Бондаренко. — Причем подорожание виртуальное: если судить по объявлениям в газетах и Интернете. Реальных продаж в Крыму нет, ведь ни один из реестров недвижимости по-прежнему не работает. Доступ к украинскому реестру Министерство юстиции для Крыма закрыло, а российский на полуострове пока не функционирует. И едва ли начнет, как было обещано, с 1 июня. Сегодня в Крыму идет переподготовка специалистов для работы с российским реестром. Но принципы работы с ним существенно отличаются.

Безусловно, желающие находят возможность обойти реестр, но все существующие на сегодняшний день схемы продаж незаконны.

Так что же гражданам Украины делать со своей крымской недвижимостью? Об этом на интернет-портале «Деловая столица» рассказал юрист компании Goldblum and Partners Дмитрий Набугорнов:

— Гражданам, у которых остались дома и квартиры на оккупированной территории, необходимо привести в порядок документы, подтверждающие легитимность их прав собственности. Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому, чтобы защитить себя, владельцы должны иметь на руках соответствующее свидетельство либо внести имущество в госреестр. Лучше всего сделать и то и другое. До 1 января 2013 года регистрацию прав собственности осуществляли бюро технической инвентаризации. А с начала прошлого года в Украине работает Государственный реестр прав на недвижимое имущество, подведомственный Государственной регистрационной службе. Но в связи с решением об отсоединении Крыма это ведомство сложило свои полномочия на территории полуострова. Доступ в данный реестр для нотариусов и собственников из Крыма закрыт. Теперь такая регистрация возможна только на материковой части Украины.

Российская сторона признает украинские документы, которые были оформлены до оккупации полуострова (статья 12 Федерального конституционного закона РФ № 6-ФКЗ («О сохранности имущественных прав граждан»). В России вопрос права собственности регламентирует Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Он также предусматривает, что право собственности подлежит регистрации в госреестре. Такой реестр должен был появиться на оккупированной территории в мае, но его введение было перенесено на июнь. После создания реестра украинцам придется повторно зарегистрировать свою крымскую недвижимость, только уже по другому законодательству. Проблем возникать не должно, так как нерезиденты, согласно законам РФ, пользуются теми же правами, что и резиденты. Единственный нюанс касается регистрации прав собственности на землю. По российским законам нерезиденты не имеют права выделить себе в собственность участок земли. Поэтому его придется арендовать, переоформить на родственников, имеющих российское гражданство, либо просто продать.

В данный момент лучше отложить все сделки, связанные с переходом прав собственности на имущество в Крыму. Я бы рекомендовал подождать до вступления в силу российского законодательства на территории АРК. Ведь до сих пор неизвестна судьба полуострова в целом. Возможно, Украина решит оспорить действия России в Международном суде. Сложности возникнут и из-за того, что осуществленные сделки по продаже недвижимости на полуострове могут быть признаны недействительными. Одной из причин станет как раз отсутствие подтверждения легитимности права собственности: если сделка совершается в Крыму, нет возможности внести ее в реестр. Если же она оформляется на материковой части, то будет действительной по украинскому законодательству, но Россия ее не признает, поскольку договор был подписан на территории другого государства, когда Крым уже являлся частью РФ.

Как зарегистрировать недвижимость в Крыму: документы, сроки, цены

СИМФЕРОПОЛЬ, 29 июн – РИА Новости (Крым). Регистрация недвижимости, кадастровый учет — эти понятия прочно вошли в жизнь, без преувеличения, каждого жителя Крыма, особенно в последние два года, после вхождения Республики в состав Российской Федерации. Российские правила отличаются от украинских, к которым за время нахождения Крыма в составе Украины успели привыкнуть крымчане.

Госкомрегистр – главный по регистрации

Главным исполнительным органом в Республике Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастрового учета, оценки, землеустройства, мониторинга земель, государственного земельного надзора, надзора и контроля за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, является Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Что за чем

Для того, чтобы оформить или переоформить (при наличии ранее выданных документов на право собственности) свои права на земельные участки и объекты капитального строительства, гражданин должен:

— обратиться к кадастровому инженеру или (для переоформления) в орган кадастрового учета (ОКУ), чтобы внести сведения о своем объекте в государственный кадастр недвижимости (ГКН);

— после получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки о земельном участке гражданин должен обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения их распорядительного Акта о передаче заинтересованному лицу объекта на каком-либо праве (например, собственности либо аренды);

— обратиться к государственному регистратору с заявлением о государственной регистрации права на основании распорядительного Акта государственного органа либо документа о ранее возникшем праве (например, при покупке, дарении или получении имущества по наследству).

Какие документы и куда подавать?

Предоставляются также:
— документ, удостоверяющий личность заявителя;
— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя) – проще говоря, доверенность;
— технический план здания, сооружения, помещения либо разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, либо документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (при их наличии);
— для постановки на кадастровый учет земельных участков – межевой план в электронном виде, либо документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на земельный участок.

Технический и межевой планы оформляются в отделах БТИ либо у кадастровых инженеров, которые также проводят оценку земельных участков, зданий, строений и сооружений. К документам, удостоверяющих права собственности, относятся договоры купли-продажи, дарственные, решения местных органов власти.

Порядок госрегистрации прав на недвижимость:

— прием и регистрация документов, представленных для госрегистрации прав;
— правовая экспертиза, в том числе и проверка законности (за исключением нотариально удостоверенной) сделки;
— внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
— выдача удостоверений о госрегистрации.

О сроках

Чтобы разобраться, в полной ли мере соблюдаются эти сроки, корреспондент РИА Новости (Крым) обратился за разъяснениями к председателю Госкомрегистра Крыма Александру Спиридонову.

«Что касается кадастрового учета, то срок в 10 дней соблюдаются, по регистрации прав, то регистратору предоставляется еще 30 дней для получения ответов на запросы и здесь могут быть задержки, причем значительные. Дело в том, что мы проводим полноценную правовую экспертизу на предмет полноты, актуальности и достоверности реального волеизъявления продавца и покупателя и для этого направляем запросы во все инстанции. Но из местных органов власти ответы могут идти по три-четыре месяца, и тут мы ничего поделать не можем. Поэтому гражданину, который хочет своевременно зарегистрировать права на недвижимость, необходимо потратить свое время и собрать полный и всеобъемлющий пакет документов, чтобы у госрегистратора не возникало вопросов и запросов было меньше», — отметил Спиридонов.

С полным перечнем документов можно ознакомиться здесь.

Что почем?

В то же время, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исключая случаи, установленные федеральными законами, плата взимается. Ее размеры, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Госкомрегистром.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Размер государственной пошлины составляет:

— за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, — от 2 до 22 тыс руб.
— за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, пошлина составляет:

Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества:

— для физических лиц – 200 рублей;
— для юридических лиц – 600 рублей.

Справка о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества:

— для физических лиц – 300 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

— для физических лиц – 600 рублей;
— для юридических лиц – 900 рублей.

Полностью с ценами можно ознакомиться по ссылке.

Электронная очередь или онлайн-консультант

Для пользователей интернета все интересующие вопросы можно выяснить, не выходя из своей квартиры или офиса.

В частности существует возможность получения онлайн-консультаций в социальных сетях «ВКонтакте» и в Facebook, Skype (gk_reg или Госкомрегистр).

Ознакомиться с графиком приема документов для государственной регистрации, постановки на кадастровый учет, реквизитами и размерами оплаты госпошлины, информацией о территориальных отделах Госкомрегистра можно на том же официальном сайте.

Что касается предварительной электронной записи на прием в Госкомрегистр, то этой услугой можно воспользоваться на сайте. Этот вид услуги пользуется повышенной популярностью у крымчан. К 24 июня предварительной записью на прием в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым воспользовались более 40 тысяч заявителей.

Сдать документы на регистрацию права собственности или постановки на кадастровый учет можно также и в Многофункциональных центрах Республики Крым или в электронном виде через портал Росреестра. На данный момент МФЦ открыты в 20 населенных пунктах полуострова.

Бесплатные консультации в Госкомрегистре можно получить также и по телефону многоканальной справочной службы (3652) 66-74-00. «Горячая линия» — +7-978-108-53-65, +7-978-228-2974, +7-978-228-29-70, +7-978-228-30-43.