Решение суда признание права собственности на дом

Признание права собственности судебная практика. Решение суда первой инстанции

При составлении искового заявления рекомендуем ознакомиться с судебной практикой по делам о признании, защите права собственности. С такой практики можно отметить обобщения Пленума Верховного Суда Украины, которые будут полезны для уточнения общих понятий, которые легко найти на портале законодательства Украины.

А также очень полезными будут решения суда первой инстанции из которых можно взять некоторые формулировки, изложив их в нужном для конкретной ситуации смысле.

Решение суда первой инстанции о признании права собственности на землю

И М Е Н Е М У К Р А И Н И

27 марта 2014 Дело № 607/3596/14-ц Тернопольский горрайонный суд Тернопольской области в составе

судьи Процько Я.В.,

при секретаре Костиник А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тернополе по Гражданскому делу по иску СТОРОНА_1 к СТОРОНА_2 о признании недействительным Свидетельства о праве собственности на земельный участок и признании права собственности, —

Истец СТОРОНА_1 обратил в суд с иском к ответчику СТОРОНА_2 о Отмена Свидетельства Серии САК № 262499 от 31 января 2014 о праве собственности на Недвижимое имущество — земельный участок площадью 0,0481 га с кадастровым номером 6125286700:02:001:2720 и Признание на нее права собственности. В обоснование Указанным требованиям отмечает, что ОН является собственником дома, который находится на данном земельном участке того, согласно ч. 1 ст. 377 ГК Украины и ч. 1 ст. 120 ЗК Украины , приобрел право собственности и на нее.

Истец в судебном заседании исковые требования пидтримав и просила их задовольнити с Мотив, викладеня в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Выслушав учасников судового РАССМОТРЕНИЯ, дослидивши и Вивче материалы дела, пришел к Убежден, что иск следует задовольнити Учитывая такое.

Истец является собственником жилого дома АДРЕСА_1 что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на Недвижимое имущество от 12 июня 2013 года.

Указанным Дом расположен на земельном участке площадью 0,0481 га с кадастровым номером 6125286700:02:001:2720, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством серии САК № 262499 от 31 января 2014 о праве собственности на Недвижимое имущество от 31 Январь 2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 377 ГК Украины к особи, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирных), здание или сооружений, переходить право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на умел, установленного для предыдущая землевласника ( землекористувача).

В свою очеред, ч. 1 ст. 120 ЗК Украины предусматривает, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружений, что находятся в собственности, пользования Другой особи, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К особи, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, что находится в собственности Другой особи, переходить право собственности на земельный участок или ее части, на которой они размещены, без изменения ее целевого назначения.

Таким образом, в результате приобретения истцом права собственности на указанное выше дом к нему також перешло право собственности на земельный участок, на котором он расположен.

Так, регистрация по ответчиком 31 января 2014 права собственности на указанный земельный участок була проведена безосновательно, поскольку права собственности на нее получил истец еще 12 июня 2013 года.

Таким образом суд считает, что в данным случаях имеет место нарушение прав истца розпоряджатись Имуществом, что было приобрести им на законных основаниях и такое право подлежит защите путем Отмена государственной регистрации на спорный земельный участок и признание права собственности на нее СТОРОНА_1

Управляющему ст. ст. 10 , 60 , 213 , 214 , 215 ГПК Украины , ст. 15 , 16 , ч. 1 ст. 377 , 392 ГК Украины , ч. 1 ст. 120 ЗК Украины , суд, —

Отменить Свидетельство Серии САК № 262499 от 31 января 2014 о праве собственности на Недвижимое имущество — земельный участок площадью 0,0481 га с кадастровым номером 6125286700:02:001:2720.

Признать СТОРОНА_1 право собственности земельный участок площадью 0,0481 га с кадастровым номером 6125286700:02:001:2720.

Апелляционная жалоба на решение суда подается в Апелляционный суд Тернопольской области из-за Тернопольский городской суд в течение десяти дней со дня е проголошення.

Председательствующий судья. В. Процько

Решение суда первой инстанции о признании права собственности на жилой дом

20.03.2013 года Новоукраинский районный суд Кировоградской области в составе:

председательствующего Осадчук Володимир Павлович

при секретаре: Роковицан Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Новоукраинского районного суда Кировоградской области гражданское дело по иску СТОРОНА_1 к Исполнительного комитета Новоукраинский городского совета о признании права собственности, —

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом ссылаясь на то, что в 1977 году она с мужем СТОРОНА_2 приобрели недостроенный жилой дом, расположенный по адресу ул .. Московская, 27 в г. Новоукраинка . 09.10.2010 года мужчина умер, а свидетельство на право собственности на жилой дом так и не сделал.

Истица является наследницей первой очереди, других наследников нет. Переоформить на себя дом в порядке наследования после смерти мужа не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, поэтому вынуждена обращаться с иском в суд.

В судебном заседании истица пояснила, что 1977 году они с мужем приобрели недостроенный жилой дом, который впоследствии достроили, но документально достроены сооружения, человек так и не оформил. Человек 09.10.2010 года умер, после его смерти осталось наследственное имущество, поэтому просит суд, исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования после смерти ее мужа.

Представитель ответчика в судебное заседание не с »появился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С 1960 года истица проживала с СТОРОНА_2 по день его смерти в зарегистрированном браке. В 1977 году они приобрели незаконченный строительством жилой дом, расположенный по ул .. Московская, 27, в г. Новоукраинка. Впоследствии дом достроили, но официально достройки документально не оформили.

9 октября 2010 СТОРОНА_2 умер (а.с.9), после смерти которого осталось наследственное имущество, а именно жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по ул. Московская, 27 (а.с.16)), который при жизни являлся владельцем данного жилого дома на основании договора купли-продажи принадлежал ему (а.с.13), но официально на себя не оформил. Единственной наследницей является его жена СТОРОНА_3.

Таким образом, суд пришел к выводу, требования истицы о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209 , 213-215 ГПК Украины , ст.ст. 1222 , 1223 , 1264 , 1268 , 1296 , 1297 ГК Украины , суд-

Исковые требования СТОРОНА_1 удовлетворить.

Признать СТОРОНА_1, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в г. Новоукраинка по ул .. Московская, 27, Кировоградской области, который был приобретен СТОРОНА_2 согласно договора купли-продажи от 14 сентября 1977 .

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд через Новоукраинский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.

Председательствующий: В. П. Осадчук

VYSHKOVSKi.COM

Право собственности
Приобретение права собственности
Признание права собственности

Право собственности одна из основ демократического и правового государства. Право частной собственности в Украине закреплено ст. 41 Конституции Украины и гарантируется государством. Согласно ч.2 ст.328 Гражданского кодекса Украины право собственности считается приобретённым правомерно, если иное прямо не закреплено законом или незаконность права собственности не установлена судом. Таким образом, на сегодняшний день в Украине действует презумпция правомерности приобретения права собственности на ту или иную вещь. То есть любая собственность, которую вы приобретаете, считается приобретённой законно, пока обратное не будет доказано.

Согласно ч.1 ст.328 ГКУ право собственности в основном приобретается на основании сделок. Однако, не менее значимым и всё более распространённым способом приобретения права собственности, на объекты, имеющие значительную материальную стоимость – является приобретение права собственности через суд (в судебном порядке).
Наиболее популярными предметами обращения в суд с целью приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества являются:

узаконивание самовольного строительства (приобретение права собственности на самовольно построенные дома, гаражи, пристройки, киоски и т.д.);

признание права собственности на имущество в порядке наследования (в случаях сильно запущенного или проблемного наследства);

признание права собственности на объекты по сделкам, которые подлежат нотариальному удостоверению, однако по тем или иным причинам были не заверены нотариусом;

признание права собственности на движимое или недвижимое имущество по приобретательной давности (свыше 10 лет для недвижимого и свыше 5 лет для движимого имущества);

признание права собственности на имущество, приобретённое в браке за одним из супругов.

Однако не стоит забывать, что судьи тоже люди и они прекрасно отдают себе отчёт о стоимости тех благ, которые вы приобретёте в результате принятия судом решения о признании за Вами права собственности. Так же судьи понимают о возможных проблемах и недовольствах, которые могут возникнуть в связи с принятием такого решения, поэтому Вам могут попросту отказать в удовлетворении иска, просто из-за не желания связываться с данной ситуацией, а такой отказ навсегда лишит Вас возможности повторно обратиться в суд с тем же предметом. По сему, в данном вопросе категорически противопоказано «заниматься самолечением», то есть пытаться самостоятельно (без помощи специалиста) разрешить вопрос о признании права собственности в суде.

Есть такое высказывание: «Цивилизация привела к тому, что уже не важно, кто прав, а кто не прав; важно чей адвокат лучше или хуже», поэтому, для того чтобы приобрести право собственности на тот или иной объект в судебном порядке необходимо только Ваше желание, остальное сделают юристы.

Если у Вас возникла ситуация описанная выше или просто появилось осознанное желание получить право собственности на тот или иной объект в суде, Вы всегда можете бесплатно проконсультироваться с нами, а там уже Вам решать быть или не быть.

Блог адвоката Безух Максима Игоревича

В соответствии со статьей 392 Гражданского кодекса Украины лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности:

1) если это право оспаривается или не признается другими лицами;

2) в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.

Предпосылкой для применения этой статьи является отсутствие другого, кроме судебного, пути для восстановления нарушенного права.

То есть истцом в исках о признании права собственности может быть только лицо, которое уже является собственником.

Поскольку иски о признании права собственности, предъявляются на основании статьи 392 Гражданского кодекса Украины и связанны с неопределенностью отношений права собственности истца относительно своего же имущества, то на эти иски не распространяются правила об исковой давности. То есть иск о признании права собственности можно подать без ограничения какими-либо сроками.

Получив решение суда о признании права собственности на квартиру, дом и прочую недвижимость необходимо учитывать, что такое решение подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Следует так же обратить внимание, что для того чтобы без особых проблем зарегистрировать право собственности на основании решения суда, в нем должно быть отображено:

— тип объекта недвижимого имущества (дом, квартира, склад);

— назначения объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое);

— площадь объекта недвижимого имущества (общая и (при наличии) жилая);

— сведения о составных частях объекта недвижимого имущества (наименование и / или присвоенные литеры (например, гараж литера “Г”, душ литера “Д”);

— адрес объекта недвижимого имущества.

Поэтому подавая в суд иск о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом), необходимо в просительной части иски обязательно указывать вышеперечисленные сведения.

Признание права собственности на наследственное имущество.Услуги адвоката по наследству.

В теории процесс наследования прост: с момента открытия наследства нужно в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о праве на наследство. На практике процедура часто усложняется. В результате нотариус не может оформить наследство, и приходится обращаться за помощью в суд.

В такой ситуации вам не обойтись без помощи квалифицированного юриста по делам наследства.

В каких случаях вопрос наследства решают в судебном порядке?

Наследнику, который принял наследство, необходимо обращаться в суд:

Если право на наследственное имущество оспаривается или не признается другим лицом.

В случае отсутствия оригиналов документов, подтверждающих право собственности на наследственное имущество.

Если при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Например, после смерти человека открылось наследство в виде квартиры в жилищном кооперативе, которая принадлежала умершему на основании справки о выплате паевого взноса в полном объеме, но при жизни он не зарегистрировал свое право собственности на эту квартиру в органах БТИ или Регистрационной службе. В такой ситуации нотариус откажет наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство и посоветует обратиться в суд.

Иски подают также, если по какой-либо причине необходимые для принятия наследства документы утеряны или невозможно получить их без решения суда.

Могут отсутствовать документы на квартиру, дом, земельный участок, при этом сделать дубликаты нет возможности из-за смерти наследодателя. В последнем случае наследник фактически вступил во владение имуществом, но не может его оформить надлежащим образом.

Частой причиной обращения в суд становятся споры между наследниками: изменение очереди наследования, отмена завещания, устранение от права наследования и т.д.

Распространённая ситуация: наследник подаёт иск, мотивируя его тем, что наследодатель подписал завещание, не понимая своих действий; заявляет о правах на имущество на основании того, что заботился о нём, проживал вместе или тратил свои средства на уход за умершим.

Если в документах произошла путаница и на имущество по ошибке наложен арест или другие ограничение, вопрос также решается в судебном порядке.

В суд обращаются только после отказа нотариуса в оформлении свидетельства на основании одной из причин (пропуск срока, отсутствие всех документов, прочее). Дела рассматривает районный, районный в городе, горрайонный или городской суд по месту проживания ответчика либо нахождения недвижимого имущества.

Ответчиками в таких делах выступают другие наследники, которые приняли наследство, в случае отсутствия таковых — сельские, поселковые или городские советы.

Следует составить правильное исковое заявление и приложить к нему все необходимые документы. Их список варьируется в зависимости от обстоятельств дела. Юрист по наследственному праву определит их перечень конкретно для вашего случая.

Почему Вам нужен юрист!

Можно самостоятельно изучить информацию и подать исковое заявление. Но существуют нюансы, которые знают только юристы со стажем. Чтобы избежать нежелательных последствий, лучше прибегнуть к помощи узкопрофильного специалиста.

Мы предоставим услуги адвоката по наследству, который проконсультирует, соберёт всю необходимую информацию и защитит Ваши права в суде наилучшим образом. Более 90% судебных тяжб завершены юристами «Юрпротект» успешно, и мы повышаем это число. Позвоните – и мы назначим встречу на удобное для Вас время.

Решение суда признание права собственности на дом

Информ-бюро

Юридические практики

Наши партнеры

Надання якісних професійних послуг з перевірки, тестування та навчання персоналу. Наші спеціалісти мають достатній досвід практичної та наукової роботи, щоб гарантувати клієнтам високу якість та ефективність наданих послуг.

Библиотека — полезная информация

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимость может привести ко многим неприятностям. Одна из таких случилась с клиенткой форума ЛІГАБізнесІнформ. Получив по решению суда право собственности на 1/2 квартиры, приобретенной во время брака, клиентка так и не зарегистрировала это право в БТИ. Воспользовавшись этим, мать ее мужа подала иск к сыну о возврате ей денег, за которые была приобретена эта квартира (они были переданы по договору займа), и суд этот иск удовлетворил. Мать и сын заключили в рамках исполнительного производства мировое соглашение. По условиям этого мирового соглашения, которое было утверждено судом, право собственности на имущество мужа клиентки перешло в собственность его матери. И поскольку согласно извлечению из БТИ право собственности на эту квартиру было все еще полностью закреплено за сыном, то за матерью также было зарегистрировано право собственности на всю квартиру. В результате возник вопрос относительно того, что именно стоит считать моментом перехода права собственности на квартиру: вступление в силу решения суда о признании права собственности на 1/2 квартиры или регистрацию права собственности в БТИ, которая так и не состоялась? Мнения на этот счет традиционно разошлись.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимость может привести ко многим неприятностям. Одна из таких случилась с клиенткой форума ЛІГАБізнесІнформ. Получив по решению суда право собственности на 1/2 квартиры, приобретенной во время брака, клиентка так и не зарегистрировала это право в БТИ. Воспользовавшись этим, мать ее мужа подала иск к сыну о возврате ей денег, за которые была приобретена эта квартира (они были переданы по договору займа), и суд этот иск удовлетворил. Мать и сын заключили в рамках исполнительного производства мировое соглашение. По условиям этого мирового соглашения, которое было утверждено судом, право собственности на имущество мужа клиентки перешло в собственность его матери. И поскольку согласно извлечению из БТИ право собственности на эту квартиру было все еще полностью закреплено за сыном, то за матерью также было зарегистрировано право собственности на всю квартиру.

В результате возник вопрос относительно того, что именно стоит считать моментом перехода права собственности на квартиру: вступление в силу решения суда о признании права собственности на 1/2 квартиры или регистрацию права собственности в БТИ, которая так и не состоялась? Мнения на этот счет традиционно разошлись.

Позиция 1 . Право собственности на квартиру возникает с момента вступления судебного решения в силу, поскольку:

– БТИ регистрирует право собственности, которое уже возникло, и поэтому момент перехода права собственности не связан с регистрацией в БТИ;

– фраза «регистрация права» с лингвистической точки зрения не может означать ничего иного, кроме того, что право уже есть, поскольку с чем-то несуществующим нельзя провести никакую операцию;

– согласно п. 2 Заключительных и переходных положений Закона № 1878-VI государственная регистрация прав на недвижимое имущество в порядке, определенном Законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», осуществляется с 1 января 2013 года;

– если же отбросить Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», то ГК четко говорит о моменте возникновения права собственности на недвижимость только в случае создания имущества. В остальных же случаях прописано, что право просто должно регистрироваться;

– невозможность распорядиться правом собственности до его регистрации в БТИ можно приравнивать ограничения этого права, таким как ипотека;

– при переходе прав на недвижимость бытует мнение, что право переходит при регистрации сделки нотариусом, насчет решения суда – с момента вступления в силу решения о признании права;

– если стороны заключили сделку, нотариус провел ее государственную регистрацию, но покупатель в силу каких-либо обстоятельств не зарегистрировал право собственности в БТИ, то собственником все равно ведь будет покупатель;

– иначе получается, что суд и его решения вообще не нужны. Главное, БТИ, которое и решает, кто является собственником.

Позиция 2 . Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации этого права в органах БТИ, поскольку:

– право собственности как субъективное право лица возникает в порядке, установленном законодательством;

– законодательством установлено, что право, подлежащее госрегистрации, возникает только после такой регистрации. Поэтому решение суда без регистрации не порождает возникновение права собственности;

– согласно ч. 3 ст. 3 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Законом, возникают с момента такой регистрации;

– решение о признании права собственности не устанавливает такого права;

– если считать, что право возникает со вступлением в силу решения суда, выходит два права собственности, с возможным приоритетом зарегистрированного права;

– без регистрации права собственности на объект распорядиться им нельзя, а потому такое право, предоставленное решением суда, не является правом собственности. Ограничение же как таковое, если признать, что оно существует наравне с правом собственности до момента его регистрации, никак не формализовано;

– лингвистическое толкование фразы «регистрация права» не приемлемо. Ведь использование этого словосочетания не мешает законодателю закреплять норму о том, что права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации (ч. 3 ст. 3 Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»);

– в п. 13 постановления ВСУ «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о признании сделок недействительными» ВСУ отмечает, что решение суда, по сути, заменяет нотариальную форму, но не государственную регистрацию.

Мнение «Ю&З» : Согласно ст. 11 ГК гражданские права и обязанности возникают не только на основании договоров и других сделок, но и на основании решения суда (в случаях, установленных законодательством). Момент возникновения прав при этом вполне может различаться, подтверждением чему служит рассматриваемая ситуация.

Согласно ст. 331 ГК, если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, то оно возникает с момента такой регистрации. Как справедливо отмечено в Позиции 1, нормы Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» до 1 января 2013 года фактически не подлежат применению (косвенным подтверждением тому служит и письмо Минюста от 18.10.2010 года № 12873-0-26-10-19). Но это не значит, что закон, устанавливающий необходимость госрегистрации прав на недвижимость, вовсе отсутствует. Таким законом является сам ГК, ст. 182 которого устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Но ст. 331 ГК регулирует только вопросы приобретения права собственности на новосозданное недвижимое имущество. Она не касается случаев приобретения права собственности на недвижимость на основании договора или решения суда. На это, в частности, указывает определение ВСУ от 10.02.2010 года. А ст. 182 ГК не устанавливает последствий неисполнения обязанности по регистрации права собственности на недвижимость и не связывает с этим фактом возникновение прав собственности на нее.

При переходе права собственности на основании договора, такое право, согласно ст. 334 ГК, возникает с момента регистрации такого договора. При переходе же права собственности на основании решения суда такое право возникает с момента вступления соответствующего решения в силу. Никаких иных оснований для возникновения права собственности, признанного судом, не требуется.

Поэтому в рассматриваемой ситуации право собственности на квартиру возникло у клиентки топикстартера с момента вступления в силу соответствующего решения суда. Утвердив мировое соглашение, по которому мать получала право собственности на всю квартиру, суд решил вопрос о правах третьей стороны, которая не принимала участие в деле. А потому эта третья сторона (клиентка) вполне может обжаловать такое решение в апелляционном порядке, подав, при необходимости, ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование.

А заодно попытаться зарегистрировать право собственности в БТИ, дабы таких конфузов не возникало в будущем. Отказать в регистрации права собственности на половину квартиры на основании решения суда только потому, что собственником этого объекта зарегистрировано уже другое лицо, не являвшееся ответчиком по делу о признании права собственности, БТИ не может. Ни под одно из оснований для отказа, перечисленных в п. 3.5 Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, такое объяснение не подходит.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное на основании решения суда, возникает с момента вступления такого решения в силу. Отсутствие государственной регистрации права собственности, полученного по решению суда, не мешает его обладателю оспаривать другие сделки и судебные решения, касающиеся такого права. Кроме того, такое лицо может зарегистрировать право собственности на недвижимость в любой момент.

Решение суда признание права собственности на дом

  • Рекомендуем также другие образцы исков по теме :
  • Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве на жилой дом
  • Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/5 доли в праве собственности на домовладение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Селивановой И.С.
при секретаре судебного заседания Ворониной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 23 октября 2013 года
гражданское дело по иску Аугановой Ш.С. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Ауганова Ш.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в жилом доме № . по ул. . в г. Омске истец зарегистрирована с 1979, фактически проживает по указанному адресу с 1957. Мать истца умерла …, до момента смерти владела спорным жилым домом, как своим собственным с 1981 года когда считавший себя собственником … доли … выехал на постоянное место жительство в другое место, снялся с регистрационного учета. … владел … частью жилого дома по факту выезда в иное место жительства Имаганбетовой З., которая являлась титульным собственником … доли домовладения на основании договора купли от …1949 года. После отказа от каких-либо прав на спорное имущество Имаганбетовой З., …, мать истца … стала владельцем дома. Владение осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 25 лет до дня её смерти. Ауганова Ш.С. владеет спорным домостроением более 8 лет. Истец является универсальным правопреемником своей матери …, поскольку фактически приняла наследство после её смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, таким образом, общий срок владения спорным домом составляет более 33 лет. В установленный законом срок истец Ауганова Ш.С. не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. С 1981 г. … а после её смерти Ауганова Ш.С. владеют жилым домом по ул. …, д. .. в г. Омске добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к своему собственному: оплачивают коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог. При этом, за весь период владения указанным домом никто прав на домовладение не заявлял. С момента выезда Имаганбетовой З., … их родственники не объявлялись, о месте их жительства на протяжении всего периода владения домом истцу ничего не известно. Истец просит установить факт принятия наследства Аугановой Ш.С. наследства открывшегося после смерти …; признать право собственности за Аугановой Ш.С. на … доли в праве на объект недвижимости – жилой дом (литер А), 1938 г. постройки, расположенный по адресу: г. Омск, ул. … в силу приобретательной давности.

Истец Ауганова Ш.С., её представитель Отрохова О.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Омска, третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили..

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец, представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 264 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления ( статья 1146 ).

В материалах дела имеется свидетельство о смерти серии … согласно которому …, … г. рождения, умерла … (л.д.).

Таким образом, судом установлено, что после смерти … открылось наследство в виде … доли домостроения № … по ул. … в г. Омске.

Из свидетельства о рождении серия … Кадырбаевой Ш.С., следует, что ее родителями являются …, после заключения брака Кадырбаевой Ш.С. присвоена фамилия Ауганова (л.д.).

Согласно представленному завещанию составленному …09.2004 от имени …, и удостоверенному нотариусом Шаншиевой Г.Н., следует, что все имущество после своей смерти … завещала своей дочери Аугановой Ш.С. … г. рождения, в том числе жилой дом № … по ул. … в г. Омске (л.д.)

В судебном заседании, установлено, что наследниками первой очереди после смерти … является дочь – Ауганова Ш.С.

Ауганова Ш.С. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти … Суду предоставлены: копия паспорта, копии удостоверении, копия страхового свидетельства выданных на имя Аугановой Ш.С. Кроме того, факт принятия нследства подтвержден показаниями свидетелей … С учетом чего, суд приходит к выводу, что Ауганова Ш.С. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти …

Рассматривая требования Аугановой Ш.с. о признании за ней права собственности на … доли домовладения № … по ул. … в г. Омске в силу приобретательной давности, суд исходит из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ : лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

— давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

— владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов инвентаризационного дела следует, что … доли в праве общей долевой собственности принадлежало Имаганбетовой З. на основании договора купли-продажи № … от …03.1949 г. (л.д.).

Из представленной выписки из ЕГРПН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от …09.2014 № … видно, что зарегистрированные права на жилой дом № … по ул. … в г. Омске отсутствуют (л.д.).

Из технического паспорта следует, что литер … имеет площадь … кв.м., год постройки …

Опрошенный в судебном заседании свидетели Хасенова К.З., Ланцуова Т.Г. суду пояснили, что истец с момента своего рождения и после смерти своей матери проживает, по адресу: г. Омск, ул. …, д. … Ранее … доли принадлежала … на основании договора заключенного с Имаганбетовой З.

В материалах дела имеется справка ОАСР УФМС России по Омской области, согласно которой Имаганбетова З. зарегистрированной на территории г. Омска, Омской области не значится.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Ауганова Ш.С. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домовладением № … по ул. … в г. Омске как своим собственным имуществом более 15 лет, но поскольку собственником … доли домостроения является Имаганбетова З., а впоследствии Темирбаев А., которые не пользуются домом и их место нахождения неизвестно, истец не имеет возможности восстановить свое нарушенное право в ином порядке.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме и признать за ней право собственности на … долю в домовладении № … по ул. … в г. Омске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Исковые требования Аугановой Ш.С. к Администрации г. Омска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Аугановой Ш.С. на … доли жилого дома (литер …), расположенного по адресу: г. Омск, ул. …, д. … в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья И.С. Селиванова
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2014 года.